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does a good job
Big mouth, no stick
Oct 6, 2008 16:02
15 yrs ago
English term

sell equity, and retain an interest

English to German Bus/Financial Investment / Securities
Es geht um einen Immobilienfonds über den ein Immobilienprojekt finanziert werden soll. Es werden verschiedene Möglichkeiten genannt, so z.B. das gesamte Objekt zu verkaufen, oder aber:
*Sell Equity, and retain an interest* Was genau ist hier gemeint?
Proposed translations (German)
3 Teil der Fondsanteile verkaufen, aber bestimmte Anteile zurückbehalten
3 -1 Realwertverkauf mit Verzinsung
Change log

Oct 6, 2008 17:50: Steffen Walter changed "Term asked" from "Sell Equity, and retain an interest" to "sell equity, and retain an interest"

Discussion

Ivo Lang Oct 6, 2008:
interest Mit Vorkaufsrecht hat das hier nichts zu tun. Behalten wird ein "Vermögensanteil" und verkauft werden "Fondanteile", also Teile des Fondsgesamtvermögens (equities).
Rolf Keiser Oct 6, 2008:
retain an interest Also jetzt wird die Sache klarer. Dann bedeutet "interest" wohl Vorkaufsrecht
Ivo Lang Oct 6, 2008:
Solche Fondstrategien sind aber gang und gäbe, wenn Barkapital erzielt werden soll. Siehe z. B. hier.
http://www.welt.de/welt_print/article2152137/Wiesbadener_koe...
Ivo Lang Oct 6, 2008:
Es geht also darum dass entschieden werden soll, ob durch vollständigen Verkauf der Marktwert erzielt wird oder aber ein Teil der Fondsanteile verkauft wird und ein Teil behalten wird.
Ivo Lang Oct 6, 2008:
Also besteht der Fonds bereits. Dann gilt aber meine Lösung wie angegeben. Man muss hier beachten, dass bei einem Verkauf der Immobilie ja der Marktwert der Immobilie erzielt wird und nicht der Vermögenswert.
Verena Li (asker) Oct 6, 2008:
Also, es geht hier insgesamt darum, für den Bau der Immobilie noch Personen zu finden, die den Immobilienfonds mitfinanzieren. Diesen Personen wird erklärt, dass das Gebäude, das von den Mitteln gebaut wird, am Ende, also wenn es fertig gestellt ist, entweder verkauft wird, oder*...*
Ivo Lang Oct 6, 2008:
Wenn ein Immobilienfonds aufgelegt wird, ist der Besitzer des Objekts immer der Fonds, also alle Anleger zusammen. Verwaltet wird der Fonds von der KAG, der Kapitalanlagegesellschaft.
Ivo Lang Oct 6, 2008:
Also besteht der Immobilienfonds noch nicht? Oder wie sind denn die Besitzverhältnisse? Mir ist hier nicht klar, was da genau vor sich geht.
Verena Li (asker) Oct 6, 2008:
Achtung: Es tut mir leid, ich habe meine Frage wohl zu knapp formuliert. Es geht bei dem Verkauf nicht um den Immobilienfonds, sondern um die mit ihm finanzierte Immobilie (zum Zeitpunkt der Endabrechnung also könnte die fertige Immobilie komplett verkauft werden oder *Sell Equity, and retain an interest*"

Proposed translations

25 mins
Selected

Teil der Fondsanteile verkaufen, aber bestimmte Anteile zurückbehalten

Nachdem Immobilienfondsanteile jederzeit gekauft und verkauft werden können, ist hier wohl gemeint, dass der Anlager einen bestimmten Anteil seiner Fondsanteile (seiner equity=Kapitalbeteiligung am Fonds) verkauft, aber eben nicht alle, sondern einen bestimmten Kapitalanteil ("interest") am Fonds behält.

http://de.wikipedia.org/wiki/Offener_Immobilienfonds

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Note added at 33 mins (2008-10-06 16:35:36 GMT)
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Und mit dem zurückbehaltenen Anteil natürlich auch bei einem offenen Immobilienfonds die garantierte Ausschüttung (Mieteinnahmen). Sieh "Ausschüttungen" im Wiki-Artikel oben.

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Note added at 1 hr (2008-10-06 17:23:34 GMT)
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Dass "interest" an und für sich ja schon "Vermögensanteil" (hier: am Fondsvermögen) heißen kann, wird hier belegt:
http://www.webtranslate.de/cgi-bin/owDEc.cgi?l=0&dt=Verm�gen...
Peer comment(s):
neutral Hans G. Liepert : Wie soll das denn gehen - wenn er Anteile verkauft gehen doch auch die Mieteinnahmen anteilig auf den neuen Erwerber über (jedenfalls bei einem Fonds) // Du meinst nicht bestimmte Anteile zurückbehalten, sondern einen bestimmten Teil der Fondsanteile
43 mins
Ja, eben anteilig, je nach Zahl der vom Käufer erworbenen Anteile.
Something went wrong...
4 KudoZ points awarded for this answer. Comment: "Vielen Dank für die geduldigen Erklärungen!"
-1
20 mins

Realwertverkauf mit Verzinsung

Realwertverkauf mit Verzinsung oder Zinsrückbehalt

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Note added at 52 mins (2008-10-06 16:54:52 GMT)
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mit der zusätzlichen Erklärung würde es lauten:
"Realwertverkauf mit Interessenswahrung"
Peer comment(s):
disagree Steffen Walter : Hier sind m. E. weder eine "Verzinsung" noch eine "Interessenswahrung" gemeint. Siehe Ivo Langs Vorschlag.
1 hr
statt Intweressenswahrung würde ich Vorkaufsrecht einräumen
Something went wrong...
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