This site uses cookies.
Some of these cookies are essential to the operation of the site,
while others help to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
For more information, please see the ProZ.com privacy policy.
This person has a SecurePRO™ card. Because this person is not a ProZ.com Plus subscriber, to view his or her SecurePRO™ card you must be a ProZ.com Business member or Plus subscriber.
Affiliations
This person is not affiliated with any business or Blue Board record at ProZ.com.
English to Russian - Standard rate: 0.10 EUR per word / 35 EUR per hour Portuguese to Russian - Standard rate: 0.10 EUR per word / 35 EUR per hour Russian to Portuguese - Standard rate: 0.10 EUR per word / 35 EUR per hour
English to Russian: From Free Size to Hand Tailored! General field: Marketing Detailed field: Real Estate
Source text - English Yes, the Thailand real estate industry certainly went through a period of downsizing……and in a big way!
For a good number of years now the Thailand real estate industry has carried on with a ‘Free Size’ mentality and attitude. Anyone could open a real estate office ‘overnight’ and anyone (Thai or Farang!) could be an ‘overnight’ real estate consultant. All you had to do was ‘learn along the way’……….and ‘practice’ on your customers.
With the ‘Speculation Boom’ or the 2003 to 2007 Mini Boom as I like to call it well behind us, we are now looking at an entirely different ‘playing field’ for our local real estate industries agents and brokers.
The difficulties facing brokers were well documented by the number of new real estate companies closing down and dropping out of the market during the post Mini Boom of 2003 to 2007.
Many of the remaining real estate companies had to cut down on their ad space in some publications and as well, were ‘switching’ advertisements from one publication to another.
There was a general cutback in marketing & advertising being seen by many of the newer real estate companies at that time.
There was absolutely no doubt that a real estate broker had to be on their toes and had to work very hard to keep their brand out on the market place.
During that time some of the ‘Well Branded’ real estate companies were actually increasing their advertising budgets or at least their variety of ad placements in an attempt to ‘make the best’ of that Post ‘World Economic Crisis’ market adjustment period.
Yes, to keep on top and ahead of their game agencies needed vision…..positive vision! There were a few real estate brokers out there that did have the positive feeling that things were going to be getting better….in the very near future….and those brokers wanted to be ‘on top of their game’ when our real estate industry did start generating with high numbers of property purchasers again.
No matter which ‘tack’ a real estate agency took during that time with their business….…one thing was for sure……keep your agencies name out there!
Well patience is a virtue and that time has arrived and the customers that are out on the market place today…..are not speculating…..they are here to do business renting or buying homes.
Today’s ‘Real’ real estate market is doing just fine…….but you need to be out there ‘visible’ within the real estate market place…..advertising, to make this market work for you.
One area within the print media that I find very interesting and a big surprise, is the ‘scramble’ being made to reach the ever expanding number of Bangkok Thai’s and Russians that are so very visible on the streets and in the property showrooms.
We have already witnessed new Thai and Russian language newspapers and magazines coming into the local market and more brokers looking to get in on the act in attracting more Thai and Russian clients to their businesses.
For a few years recently we had a real estate market that had slowed down considerably from its four to five year ‘Boom Town Never Going To Bust’ mentality to a market in which an ‘on the ball’ real estate broker had to both downsize to a slower market and at the same time be proactively reaching out to any new ‘emerging markets’ that might be developing, such as the Middle East and India markets.
Bottom line, it was the time to ‘clean house’ and reorganize the manner in which agencies marketed themselves to the public.
Downsizing and/or reorganizing in order to ‘clean house’ did not necessarily mean less business nor did it mean they had to spend more money putting their companies name out on the market place……it simply meant that agencies needed to work a little harder and a lot smarter in order to make the most of that difficult real estate post ‘World Economic Crisis’ market adjustment period.
As I have been saying for a number of years now, the real estate market here in Thailand will always continue to flourish as long as Thailand’s government ‘keeps itself on track’ with its normally ‘foreign friendly’ stance, which it currently is.
Well, we all went through some pretty harsh years, but that agencies and developers with vision are reaping the benefits of their patience and hard work and that’s where the ‘Hand Tailored’ part comes in to play.
Our real estate market is now just filled to the brim with just about any size, style and priced houses and condos you could hope for.
Yes, the Eastern Seaboard property market has such a huge and varied selection of wonderful new houses and new condos that there is definitely a property available for any taste and price bracket and boy are these houses and condos selling well.
In fact, I am so very glad to say that we are also seeing very strong signs that the much damaged resale market is rekindling with both resale houses and condos starting to finally be taken off the books as having been sold to new owners and I personally am very glad to see this.
A ferocious appetite for new houses and condos and resale properties starting to sell…..now that’s starting to look like a very healthy real estate market isn’t it?
Why am I so positive? What has really changed here in Thailand? Now that the Thai government has settled down……we are right back where we have always been.
Beautiful beaches, fabulous weather and food with wonderful people……and lots of available land. Yes, folks, the Thailand real estate market is going nowhere but up.
The velocity and momentum of the real estate market boom we are currently experiencing has exposed us to a great number of great developments (condos and houses alike) that are out on the market place that feature great locations, great designs and are constructed with the very finest materials……..and these ‘smart developments’ are selling well and doing just great.
We real estate brokers may have gone through a very difficult downsizing ‘Shrink To Fit’ period, but there is plenty of business available out there today and even more to come as Thailand is discovered by its new markets from Russia, China, India and the Middle East.
Yes, when it comes to the Eastern Seaboard real estate market, the sky is the limit as Thailand certainly has a bright future for property sales and leasing!
Translation - Russian От количества к качеству
Да, тайский рынок недвижимости вышел из периода сжатия… и какими темпами!
Довольно много лет подряд эта отрасль руководствовалась только одним правилом – никаких правил! Кто угодно мог открыть риэлтерскую контору или стать агентом-однодневкой, даже иностранец. Теории можно было научиться «на ходу», а практиковаться начинать прямо на первых своих клиентах.
После Спекулятивного Бума 2003 и Мини Бума 2007 риэлтерское сообщество взяло курс на выстраивание совершенно другой атмосферы вокруг жилого строительства. Трудности, вставшие перед брокерами в тот период, повлекли за собой массовое закрытие небольших агентств и резкое обострение конкуренции в конце 2007 года.
Многие из оставшихся в игре компаний вынуждены были урезать свои рекламные бюджеты. От этого страдали не только продажи квадратных метров, но и сами рекламные площадки – местная пресса и телеканалы. Совершенно очевидно, что открытие нового агентства никто не считал уместным.
Для всех было абсолютно ясно, что для выживания придётся работать много, а расслабляться мало, иначе ваше дело развалится, а название забудут. Крупные компании, которые могли себе это позволить, воспользовались ситуацией и увеличили рекламный натиск на покупателя, или, в крайнем случае, старались мелькать на публике как можно чаще.
Да, чтобы оставаться в русле происходящего, агентствам приходилось смотреть на мир шире… гораздо шире! Те, кто не опустил плечи, были убеждены, что если подождать совсем немного, станет опять хорошо или даже лучше, чем было. И брокеры хотели бы быть на высоте в тот момент, когда рынок снова начнёт наполняться хорошими сделками.
Было даже не важно, чем занимается агентство в период застоя, и какой курс взяла на будущее. Задача стояла только одна – не дать забыться своему раскрученному названию, в которое вложено так много сил и средств.
Терпение вознаградилось и настали времена, когда на рынке недвижимости появилось достаточное количество серьёзных обстоятельных клиентов, разительно отличающихся от привычных бездушных спекулянтов. Нынешние покупатели ищут жильё не для быстрой перепродажи, а для своей семьи, которая будет жить здесь минимум несколько месяцев в году.
Для агентств это означало, что если твоё имя на слуху, а реклама висит в удачных местах, то рынок работает на тебя. Одно из полей в медиапространстве, на котором я до сих пор с удивлением и интересом наблюдаю борьбу за клиента, это русские и тайцы из Бангкока. И тех и других всё чаще можно увидеть на улицах и в щоу-румах модных проектов.
Едва ли не каждые несколько месяцев появляются новые издания о недвижимости на русском и тайском языках, которые и так можно было найти в любом конце Паттайи. Естественно, риэлторы, заинтересованные в широких массах как никто другой, только приветствуют новые рекламные площади, возбуждая рекламный рынок.
Несколько последних лет рынок переживал логичный спад после «Бума-Который-Никогда-Не-Иссякнет», продлившегося около пяти лет. Сжавшие свой бизнес под замедлившийся рынок брокеры, освободили силы для разведки новых более перспективных площадок, таких как Ближний Восток и Индия, которые могли бы стать запасом на случай, если стагнация продлится дольше, чем нужно.
В конечном счёте, это было время для того, чтобы «вынести из дома мусор» и заняться оптимизацией своего имиджа в глазах потенциальных покупателей. Снижение оборотов или внутренние перестановки не обязательно означали меньше работы. Крутиться приходилось в несколько раз активней. Да и тратить больше денег на рекламу не всегда было необходимо. Иногда достаточно было просто оказаться чуть быстрее и смекалистей своих конкурентов, многие из которых находились под прессом Мирового Кризиса уже довольно долгое время.
Однако, как я и говорил ещё несколько лет назад, рынок недвижимости в Таиланде будет цвести как минимум до тех пор, пока Правительство держится с иностранным бизнесом на дружественной дистанции, что и происходит уже много лет подряд.
Мы все прошли через довольно суровые годы, но сейчас наконец прозорливым агентам и застройщикам воздаётся за их терпение и трудолюбие. Рынок до краёв наполнен домами и квартирами на любой вкус, цвет и кошелёк. Наступает время, когда количество сменяется качеством, а спецпошив снова входит в моду.
Между прочим, рынок вторичной недвижимости, который в кризис пострадал больше всего, к нашей общей радости проявляет признаки бурного оживления, причём новых владельцев находят как дома, так и квартиры самых разных ценовых диапазонов.
Свирепый аппетит вновь появившихся покупателей заставляет агентов работать за троих, а продавцов потирать руки. Всё это выглядит довольно жизнеспособно, не правда ли?
Почему я столь позитивен? Что действительно изменилось в Таиланде? Сейчас, когда в Таиланде воцарилась политическая стабильность, мы возвращаемся на тут точку, на которой мы все время и находились – мы идём вперёд!
Прекрасные пляжи, удивительный климат, потрясающая еда и дружелюбные местные… и огромное количество свободной земли. Да, как ни странно, всё развивается на зависть стремительно!
Мощность и крутящий момент, с которыми раскручивается этот маховик, хорошо видна по числу новых проектов, один больше другого, которые могут похвастаться удачным расположением, неординарным дизайном и высоким качеством работы... И все эти «модные» проекты прекрасно продаются.
Нам приходилось переживать серьёзные стрессы на рынке и затягивать пояса, но сейчас всё изменилось: Восточное Побережье во главе с Паттайей притягивает всё больше и больше людей из России, Китая, Индии и Ближнего Востока.
Да, можно сказать совершенно точно: рынок Паттайи ограничен только небом сверху. А со всех остальных сторон нас ожидает яркое будущее!
Portuguese to Russian: Calçada Portuguesa General field: Other Detailed field: Architecture
Source text - Portuguese A calçada portuguesa ou mosaico português (também conhecida como pedra portuguesa no Brasil) é o nome consagrado de um determinado tipo de revestimento de piso utilizado especialmente na pavimentação de passeios e dos espaços públicos de uma forma geral. Este tipo de passeio é muito utilizado em países lusófonos.
A calçada portuguesa resulta do calcetamento com pedras de formato irregular, geralmente de calcário e basalto, que podem ser usadas para formar padrões decorativos pelo contraste entre as pedras de distintas cores. As cores mais tradicionais são o preto e o branco, embora sejam populares também o castanho e o vermelho. Em certas regiões brasileiras, porém, é possível encontrar pedras em azul e verde. Em Portugal, os trabalhadores especializados na colocação deste tipo de calçada são denominados mestres calceteiros.
A calçada portuguesa, tal como o nome indica, é originária de Portugal, tendo surgido em meados do século XIX. Esta é amplamente utilizada no calcetamento das áreas pedonais, em parques, praças, pátios, etc. No Brasil, este foi um dos mais populares materiais utilizados pelo paisagismo do século XIX, devido à sua flexibilidade de montagem e de composição plástica. A sua aplicação pode ser apreciada em projectos como o do Largo de São Sebastião, construído em Manaus no ano de 1901 e que inspirou o famoso calçadão da Praia de Copacabana (uma obra de Roberto Burle Marx) ou nos espaços da antiga Avenida Central, ambos no Rio de Janeiro.
A calçada começou em Portugal de forma diversa da que hoje é mais corriqueira. São as cartas régias de 20 de Agosto de 1498 e de 8 de Maio de 1500, assinadas pelo rei D. Manuel I, que marcam o início do calcetamento das ruas de Lisboa, mais notavelmente o da Rua Nova dos Mercadores (antes Rua Nova dos Ferros). Nessa época, foi determinado que o material a utilizar deveria ser o granito da região do Porto, que, pelo transporte implicado, tornou a obra muito dispendiosa [1]. O terramoto de 1755, a consequente destruição e reconstrução da cidade lisboeta, em moldes racionais mas de custos contidos, tornou a calçada algo improvável à época. Contudo, já no século seguinte, foi feita em Lisboa no ano de 1842, uma calçada calcária, muito mais próxima da que hoje mais conhecemos e continua a ser utilizada. O trabalho foi realizado por presidiários (chamados "grilhetas" na época), a mando do Governador de armas do Castelo de São Jorge, o tenente-general Eusébio Pinheiro Furtado. O desenho utilizado nesse pavimento foi de um traçado simples (tipo zig-zag) mas, para a época, a obra foi de certa forma insólita, tendo motivado cronistas portugueses a escrever sobre o assunto. Em O Arco de Sant'Ana, romance de Almeida Garrett, também a calçada seria referida, tal como em Cristalizações, poema de Cesário Verde.
Após este primeiro acontecimento, foram concedidas verbas a Eusébio Furtado para que os seus homens pavimentassem toda a área da Praça do Rossio, uma das zonas mais conhecidas e mais centrais de Lisboa, numa extensão de 8 712 m².
A calçada portuguesa rapidamente se espalhou por todo o país e colónias, subjacente a um ideal de moda e de bom gosto, tendo-se apurado o sentido artístico, que foi aliado a um conceito de funcionalidade, originando autênticas obras-primas nas zonas pedonais. Daqui, bastou somente mais um passo, para que esta arte ultrapassasse fronteiras, sendo solicitados mestres calceteiros portugueses para executar e ensinar estes trabalhos no estrangeiro.
Em 1986, foi criada uma escola para calceteiros (a Escola de Calceteiros da Câmara Municipal de Lisboa), situada na Quinta Conde dos Arcos. Da autoria de Sérgio Stichini, em Dezembro de 2006, foi inaugurado também um monumento ao calceteiro, sito na Rua da Vitória (baixa Pombalina), entre as Rua da Prata e Rua dos Douradores.
Os calceteiros tiram partido do sistema de diaclases do calcário para, com o auxílio de um martelo, fazerem pequenos ajustes na forma da pedra, e utilizam moldes para marcar as zonas de diferentes cores, de forma a que repetem os motivos em sequência linear (frisos) ou nas duas dimensões do plano (padrões). A geometria do século XX demonstrou que há um número limitado de simetrias possíveis no plano: 7 para os frisos e 17 para os padrões. Um trabalho de jovens estudantes portugueses registou, nas calçadas de Lisboa, 5 frisos e 11 padrões, atestando a sua riqueza em simetrias.
Translation - Russian Calçada portuguesa - португальская калсада или мозаика (в Бразилии известная как португальский камень) - это устоявшееся название определенного типа наземного покрытия, используемого специально для пешеходных дорожек и тротуаров, а также для площадей и прочих людных мест. В португало-говорящих странах это покрытие особенно популярно. Мощение характеризуется мозаичными камушками неправильной формы (как правило это известняк или базальт). Игра на контрасте позволяет формировать различные декоративные рисунки за счёт разницы в оттенках разных кусочков плитки. Самые распространённые цвета - чёрный и белый, хотя часто используются и красный с коричневым. В некоторых регионах Бразилии можно встретить калсаду синего и зелёного цвета. Укладкой плитки занимаются специально обученные люди, называемые calcetiros. Говорят, чтобы тебя допустили до укладки калсады в публичном месте, нужно несколько лет стоять за спиной профессионала.
Португальская калсада, как и следует из названия, появилась в Португалии примерно в середине XIX века. С тех пор именно она используется для мощения большинства тротуаров, пешеходных зон, парков, площадей, а иногда и частных двориков. В Бразилии калсада тоже стала самым популярным уличным покрытием благодаря удобству монтажа и многочисленным возможностям по комбинации изображений. Прекрасные примеры калсады можно встретить на променаде пляжа "Копакабана" (дело рук Роберто Бурле Маркса) и на бывшем Центральном Проспекте в Рио Де Жанейру. Да где угодно на улицах можно встретить такие примеры, если честно. Даже в самой захудалой португальской деревеньке найдётся пара квадратных метров прекрасно замощенного тротуара.
Калсада начала использоваться в Португалии немного не в том виде, в котором мы видим её сейчас. Королевским указом от 20 августа 1498 года, за подписью Дона Мануэля I, было положено начало мощению улиц Лиссабона, в первую очередь Новой Торговой Улицы. Тогда же было определено, что материал для плитки должен быть произведён только из гранита из области Порту, что тут же сделало проект очень дорогостоящим, принимая во внимание расстояние между городами. Сейчас это 306 км, а в ту пору должно было быть км на 20 больше.
Землетрясение 1755 года, практически стёршее Лиссабон с лица Земли, и последующее за ним восстановление города, не позволили Маркизу де Помбалу вновь обратиться к калсаде именно из-за дороговизны. Было, куда спустить бюджет и помимо красот. Тем не менее, в течение следующего столетия португальская столица вновь обзавелась мощёными тротуарами из известняка, которые уже были очень похожи на те, что используются в наше время. По распоряжению генерал-лейтенанта Эусебиу Фуртаду Пиньейру, тогдашнего главнокомандующего страны, работы по укладке мостовой велись силами заключенных. С рисунком особо не мудрствовали, он был выполнен в простой зигзагообразной форме, однако всё равно работа была столь необычна, что в столицу потянулись заинтересованные летописцы и прочие литераторы, воспевшие калсаду в таких произведениях, как "Арка Святой Анны" Алмейды Гаррета и поэме Сезарио Верде "Кристализация".
После столь громкого успеха, сеньор генерал-лейтенант порылся в своих закромах и выделил достаточно денег, чтобы замостить площадь Россиу, одно из самых известных и центральных мест Лиссабона. Денег хватило на все 8712 м². Калсада быстро распространилась по всей стране и португальским колониям, став образцом прекрасного архитектурного вкуса. Некоторые узоры были настолько удачны с позиции художественной ценности, что их стали использовать не только для пешеходных зон, но и на вертикальных поверхностях. Оставался только один шаг до того, чтобы возвести работу мастеров укладчиков в разряд искусства и начать торговать технологией путём создания школ мастерства за пределами Португалии.
В 1986 году была помпезно открыта школа укладчиков калсады при Лиссабонской мэрии, расположенная в Quinta Conde dos Arcos. В декабре 2006 года скульптор Сержиу Стечини преставил общественности памятник Сalcetiro, установленый на улице Виктория между Rua da Prata и Rua dos Douradores.
Добытчики материала для калсады откалывают небольшие кусочки прямо от известняковой породы, залегающей где-нибудь в горах, и придают им удобоваримую форму с помощью молоточка. Для того, чтобы уложить определённый рисунок, пользуются специальными лекалами, позволяющими создавать линейные последовательности и пространственные рисунки. Развитие геометрии XX-го века показало, что для плоскости существует ограниченное количество возможным симметрий: 7 для линейных и 17 для пространственных. Работы лиссабонских укладчиков калсады могут похвастаться применением 5-из-7 и 11-из-17 возможностей, тем самым доказывая высочайшее мастерство португальской школы (очень сомнительный абзац, но за что купил, за то и отдаю).
Кайф калсады в том, что её довольно легко укладывать (несмотря на громкие заявления "мастеров" о том, что нужны руки строго определённой кривизны). Именно поэтому для проведения каких-нибудь подземных изысканий, вроде замены канализации, плитку достаточно просто отодрать с песочной подложки, сложить в кучку рядом, а по завершению работ вернуть назад в нужном порядке. Дождём она не размывается, ногами почти не стаптывается. Я ходил и по той, что клали ещё тогда, когда деревья были гигантскими. Если где-то и вздулась, то пара остро заточенных рук, молоточек и два часа работы вернут всё в первозданный вид. Ну и кроме всего прочего, это действительно очень красиво, в отличии о той серой тротуарной плитки, что принята во всём остальном мире. Не говоря уже об асфальте под ногами пешеходов. Единственный минус - на шпильках особо не полазишь - застревают между калсадинами и ломаются.
More
Less
Translation education
Bachelor's degree - SPb State University
Experience
Years of experience: 20. Registered at ProZ.com: Sep 2012.
Expertise