Spanish to English Bus/Financial Economics Appraisal Report (for disposal of expropriated businesses)

I am afraid that my own rendering sounds too literal:

Indicador de Valor de activos fijos - Value Indicator for fixed assets?
Indicador de Valor de ingresos - Income / Revenue Value Indicator?
Indicador de Valor de Enfoque de Ingresos - Income/Revenue Value Approach Indicator?
Indicador de Valor del Enfoque de Costos - Cost Approach Indicator?

Text (form Mexico):

"(...) el valor conclusivo está elaborado tomando como base el Valor Comercial obtenido de la ponderación considerando 40% del Indicador de Valor del Enfoque de Costos y 60% del Indicador de Valor del Enfoque de Ingresos, este porcentaje part de la naturaleza de la negociación, la cual estará en función del flujo de efectivo y utilidad que como negocio puede arrojar mediante la inversión que se realice, sin ignorar la vital importancia del valor que representa la maquinaria, inmuebles y activos de los valores estimados por los peritos tanto de negocio en marcha como de activos fijos. "

"Para la obtención del Valor Comercial se utilizaron los avalúos (...), correspondientes al Indicador de Valor de activos fijos obtenido por el Arq. XXX (...) y al Indicador de Valor de Ingresos (Negocio de Marcha) obtenido por Lic. YYY (...), avalúos realizados por peritos valuadores pertenecientes al Padrón Nacional de Peritos Valuadores del INDAABIN.