Glossary entry (derived from question below)
Sep 28, 2022 13:16
1 yr ago
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Italian term
s.B
Italian to German
Law/Patents
Real Estate
Immobilienkaufvertrag
Aus einem Immobilienkaufvertrag:
... Detta porzione immobiliare è riportata nel catasto fabbricati del Comune di Chieti al foglio 1111, particella 111 sub.11, Via Chieti n.11, *s.B*, i.11, p.T, z.c.1, cat.A/2, cl.2, cons. vani 4, superficie totale mq 111, totale escluse aree scoperte mq 100, rendita Euro 1.111,11.
Habe bzgl. dieser Abkuerzung keine Idee bzw. 'Ahnung' (ausser s=senza?),
daher vielen Dank fuer auch die geringsten Hilfeleistungen.
Vielen Dank im Voraus fuer eure Bemuehungen!
Andreas
... Detta porzione immobiliare è riportata nel catasto fabbricati del Comune di Chieti al foglio 1111, particella 111 sub.11, Via Chieti n.11, *s.B*, i.11, p.T, z.c.1, cat.A/2, cl.2, cons. vani 4, superficie totale mq 111, totale escluse aree scoperte mq 100, rendita Euro 1.111,11.
Habe bzgl. dieser Abkuerzung keine Idee bzw. 'Ahnung' (ausser s=senza?),
daher vielen Dank fuer auch die geringsten Hilfeleistungen.
Vielen Dank im Voraus fuer eure Bemuehungen!
Andreas
Proposed translations
(German)
| 4 | ohne Balkon |
Cristina Bufi Poecksteiner, M.A.
|
| 2 | sezione B |
Regina Eichstaedter
|
Proposed translations
11 mins
Cristina Bufi Poecksteiner, M.A.
Austria
Austria
Native in Italian
Works in field
Austria
Cristina Bufi Poecksteiner, M.A.
BDÜ Law Marketing Med Techn - since 1990
Native in: Italian
Works in: German to Italian, English to Italian, French to Italian, and 11 more.
Related KudoZ points
:
37
Italian term (edited):
s.B = senza balcone
Selected
ohne Balkon
s.B, i.11, p.T = senza balcone, interno 11, piano terra
Contesto
Detta porzione immobiliare è riportata nel catasto fabbricati del Comune di # al foglio 1111, particella 111 sub.11, Via # n.11, s.B, i.11, p.T, z.c.1,
Case indipendenti con cantina in vendita in zona ...
Vendesi porzione di casa indipendente interamente da ristrutturare di oltre ... uno senza balcone ed un immobile con terrazza + un appartamento al 2°piano ...
https://www.immobiliare.it/vendita-case-indipendenti/reggio-...
--------------------------------------------------
Note added at 14 mins (2022-09-28 13:31:04 GMT)
--------------------------------------------------
scala B wäre eine 2. Option, aber p.T sollte piano terra sein
s.B, i.11, p.T = senza balcone, interno 11, piano terra
--------------------------------------------------
Note added at 15 hrs (2022-09-29 05:11:19 GMT)
--------------------------------------------------
Wert des Hauses wird durch Parameter bestimmt, inkl. mit/ohne Balkon
Valumetro
Coefficienti di apprezzamento e deprezzamento medio di un appartamento
Coefficienti di piano. Stabile senza ascensore
piano seminterrato: -30%
piano terra: -20%
piano terra con giardino: -15%
primo piano: 0%
secondo piano: -5%
terzo piano: -10%
quarto piano: -20%
quinto piano: -30%
sesto piano: -40%
ultimo con terrazzo di copertura:+15%
attico con terrazzo a livello: +20%
Coefficienti di piano. Stabile con ascensore
piano seminterrato: -30%
piano terra: -20%
piano terra con giardino: -15%
primo piano: -10%
secondo piano: -6%
terzo piano: -3%
quarto piano: 0%
quinto piano: +5%
ultimo piano: +10%
ultimo con terrazzo di copertura: +15%
attico con terrazzo a livello: +20%
Coefficienti Luminosità/Orientamento
Sud/Est, Est, Sud: 0%
Sud/Ovest, Ovest: -5%
Nord/Est: -10%
Nord: -15%
Coefficienti di Esposizione
su via a basso traffico: -5%
su via rumorosa: -10%
su via silenziosa: +5%
su piazza storica: +20%
su via principale,parco,giardino: +10%
su distacco: -10%
su cortile interno: -20%
su unico lato: -5%
su due lati: 0%
su più lati: +5%
Altri Coefficienti
Balconi e terrazzi
abitazione senza balcone: -10%
abitazione con un balcone: 0%
abitazione con due balconi: +5%
abitazione con terrazzo: +10%
Servizi abitazione
abitazione di taglio medio con un solo bagno: –10%
abitazione di taglio medio con più bagni: +5%
Riscaldamento abitazione
provvista di riscaldamento autonomo: +5%
provvista di riscaldamento centralizzato: 0%
sprovvista di riscaldamento: -5%
Grandezza abitazione
superficie inferiore a mq. 60: +10%
superficie inferiore a mq. 50: +20%
Età e ambiente stabile
stabile d’epoca: +5%
in zona degradata: -20%
Parcheggi
con difficoltà di parcheggio: -10%
con facilità di parcheggio: +10%
Trasporti
mezzi pubblici vicini: +5%
mezzi pubblici lontani: -5%
Coefficiente per immobili locati
contratto in equo canone: -30%
contratto equo canone disdettato: -20%
contratto libero: -20%
I prezzi così calcolati sono comunque indicativi perché ogni immobile possiede determinate caratteristiche difficilmente raggruppabili.
https://www.visurnet.com/subcasa6.htm
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Note added at 16 hrs (2022-09-29 05:39:53 GMT)
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Hauswert: vom Erdgeschoss, mit/ohne Balkon, usw. bestimmt.
Es gibt "Erdgeschoss mit Balkon"
"In palazzina di recente costruzione (2010) poco distante dal centro, * Appartamento al piano terra con balcone * molto panoramico: ampia zona giorno con terrazzo perimetrale di mq 45, 3 camere e doppi servizi, oltre garage."
https://www.corso94.it/i/248105087--vendita-appartamento-mac...
Contesto
Detta porzione immobiliare è riportata nel catasto fabbricati del Comune di # al foglio 1111, particella 111 sub.11, Via # n.11, s.B, i.11, p.T, z.c.1,
Case indipendenti con cantina in vendita in zona ...
Vendesi porzione di casa indipendente interamente da ristrutturare di oltre ... uno senza balcone ed un immobile con terrazza + un appartamento al 2°piano ...
https://www.immobiliare.it/vendita-case-indipendenti/reggio-...
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Note added at 14 mins (2022-09-28 13:31:04 GMT)
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scala B wäre eine 2. Option, aber p.T sollte piano terra sein
s.B, i.11, p.T = senza balcone, interno 11, piano terra
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Note added at 15 hrs (2022-09-29 05:11:19 GMT)
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Wert des Hauses wird durch Parameter bestimmt, inkl. mit/ohne Balkon
Valumetro
Coefficienti di apprezzamento e deprezzamento medio di un appartamento
Coefficienti di piano. Stabile senza ascensore
piano seminterrato: -30%
piano terra: -20%
piano terra con giardino: -15%
primo piano: 0%
secondo piano: -5%
terzo piano: -10%
quarto piano: -20%
quinto piano: -30%
sesto piano: -40%
ultimo con terrazzo di copertura:+15%
attico con terrazzo a livello: +20%
Coefficienti di piano. Stabile con ascensore
piano seminterrato: -30%
piano terra: -20%
piano terra con giardino: -15%
primo piano: -10%
secondo piano: -6%
terzo piano: -3%
quarto piano: 0%
quinto piano: +5%
ultimo piano: +10%
ultimo con terrazzo di copertura: +15%
attico con terrazzo a livello: +20%
Coefficienti Luminosità/Orientamento
Sud/Est, Est, Sud: 0%
Sud/Ovest, Ovest: -5%
Nord/Est: -10%
Nord: -15%
Coefficienti di Esposizione
su via a basso traffico: -5%
su via rumorosa: -10%
su via silenziosa: +5%
su piazza storica: +20%
su via principale,parco,giardino: +10%
su distacco: -10%
su cortile interno: -20%
su unico lato: -5%
su due lati: 0%
su più lati: +5%
Altri Coefficienti
Balconi e terrazzi
abitazione senza balcone: -10%
abitazione con un balcone: 0%
abitazione con due balconi: +5%
abitazione con terrazzo: +10%
Servizi abitazione
abitazione di taglio medio con un solo bagno: –10%
abitazione di taglio medio con più bagni: +5%
Riscaldamento abitazione
provvista di riscaldamento autonomo: +5%
provvista di riscaldamento centralizzato: 0%
sprovvista di riscaldamento: -5%
Grandezza abitazione
superficie inferiore a mq. 60: +10%
superficie inferiore a mq. 50: +20%
Età e ambiente stabile
stabile d’epoca: +5%
in zona degradata: -20%
Parcheggi
con difficoltà di parcheggio: -10%
con facilità di parcheggio: +10%
Trasporti
mezzi pubblici vicini: +5%
mezzi pubblici lontani: -5%
Coefficiente per immobili locati
contratto in equo canone: -30%
contratto equo canone disdettato: -20%
contratto libero: -20%
I prezzi così calcolati sono comunque indicativi perché ogni immobile possiede determinate caratteristiche difficilmente raggruppabili.
https://www.visurnet.com/subcasa6.htm
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Note added at 16 hrs (2022-09-29 05:39:53 GMT)
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Hauswert: vom Erdgeschoss, mit/ohne Balkon, usw. bestimmt.
Es gibt "Erdgeschoss mit Balkon"
"In palazzina di recente costruzione (2010) poco distante dal centro, * Appartamento al piano terra con balcone * molto panoramico: ampia zona giorno con terrazzo perimetrale di mq 45, 3 camere e doppi servizi, oltre garage."
https://www.corso94.it/i/248105087--vendita-appartamento-mac...
Peer comment(s):
| disagree |
Christel Zipfel
: Es ist wohl jedem klar, dass es in einem Erdgeschoss keinen Balkon gibt. //Beispiele von Maklerbeschreibungen sind hier völlig irrelevant! Es geht um den Kataster, und der verkauft keine Immobilien, sondern hat sie lediglich zu identifizieren.
6 hrs
|
|
Foto: Vorderseite Haus am Strassenniveau. Rückseite tief in Hang hineingebaut. Hauswert: vom Erdgeschoss, Balkon bestimmt. Nuovo servizio integrato (attivo per tutta Italia) dedicato alle ricerche *catastali* on-line. https://www.visurnet.com/subcasa6.htm
|
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| neutral |
Regina Eichstaedter
: "senza balcone" (mit groß geschriebenem B) würde nicht gleich am Anfang stehen / p.T. = piano terra
17 hrs
|
|
*p.T (piano terra)* Reihenhaus hat keine *s.B (sezione B)* sofort nach Adresse. T, B sind Substantiven: "porzione immobiliare è riportata nel catasto fabbricati del Comune al foglio 1111, particella 111 sub.11, Via # n.11, *s.B, i.11, p.T,* z.c.1,
|
|
| agree |
langnet
: "senza balcone, interno 11, piano terra".
2 days 4 hrs
|
|
danke
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2 KudoZ points awarded for this answer.
Comment: "Ein Dank -ausser vor allem an Susanne- auch an dich, fuer deine zwischenzeitliche '2. Option'""
4 hrs
Regina Eichstaedter
Native in German
Language is never innocent
Native in: German 
Works in: Italian to German, English to German
Related KudoZ points
:
44
sezione B
Generalità Sezione B - Immobili - Catasto
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Note added at 17 hrs (2022-09-29 06:50:31 GMT)
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Meine Vermutung ist, dass sich "sezione B" auf den Grundbucheintrag bezieht: Eintragungen, die nicht mehr gültig und für die Wiedergabe des aufrechten Grundbuchstandes nicht mehr von Bedeutung sind, wurden im Zuge der Umstellung nicht gespeichert und deshalb durch Einsichtnahme in das Hauptbuch auf Papier beim zuständigen Grundbuchsamt einsehbar (Siehe Sektion B).
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Note added at 17 hrs (2022-09-29 06:50:31 GMT)
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Meine Vermutung ist, dass sich "sezione B" auf den Grundbucheintrag bezieht: Eintragungen, die nicht mehr gültig und für die Wiedergabe des aufrechten Grundbuchstandes nicht mehr von Bedeutung sind, wurden im Zuge der Umstellung nicht gespeichert und deshalb durch Einsichtnahme in das Hauptbuch auf Papier beim zuständigen Grundbuchsamt einsehbar (Siehe Sektion B).
Peer comment(s):
| neutral |
Cristina Bufi Poecksteiner, M.A.
: *p.T (piano terra)* Reihenhaus hat keine *s.B (sezione B)* siehe Foto in Diskussion: Vorderseite des Hauses am Strassenniveau. Rückseite des Hauses ist tief in den Hang hineingebaut..."foglio 1111, particella 111 sub.11, Via # n.11, *s.B, i.11, p.T,*...
11 hrs
|
|
Das ist kein kleines Reihenhaus, sondern ein großes Haus mit zwei Bauabschnitten und zwei verschiedenen Eingängen, es könnte sich also um den Abschnitt B (das rechte Gebäude) handeln. p.T. = piano Terra
|
|
| agree |
Christel Zipfel
: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/f... . Es könnte s. amministrativa oder s. censuaria gemeint sein. Kataster = Identifizierung und nicht Beschreibung der Immobilie! :-)
15 hrs
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danke Christel!
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| disagree |
langnet
: Ist es leider definitiv nicht, siehe meinen "discussion entry".
2 days 1 hr
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siehe auch meinen ;-)
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Discussion
German translation: scala B >> Treppe B
"scala B wäre eine 2. Option, aber p.T sollte piano terra sein."
Damit hatte ich gemeint, dass B in "s.B," and T in "p.T,". Substantive und nicht einfache Buchstaben sein sollten.
Im eigenen Fall hätte ich jedenfalls einfach die Gemeinde in Italien angerufen.
Habe inzwischen noch eine weitere Urkunde erhalten, aus der aufgrund der Beschreibung des gleichen Objekts meines Erachtens die Loesung -unter gleichzeitigem Ausschluss alternativer Vorschlaege- hervorgeht:
"... la piena proprietà della seguente porzione immobiliare in Chieti, Via Chieti n.11, e precisamente:
-appartamento posto al piano terra della *scala "B"*, distinto con il numero interno undici (int.11), composto di quattro vani catastali, con balcone, confinante con vano scala, appartamento int.12 e proprietà condominiale, salvo altri. ...".
Daher waere ich mit "scala B" bei Susanne und (z.T.) Cristina.
Via # n.11 [numero civico], *s.B*, i.11 [interrato], p.T [piano terra]
in
"Comune di # al foglio 1111, particella 111 sub.11, Via # n.11, *s.B*, i.11, p.T, z.c.1, cat.A/2, cl.2, cons. vani 4, superficie totale mq 111, totale escluse aree scoperte mq 100, rendita Euro #.".
Guide - Compilazione delle schede catastali. Si definisce Piano Interrato quello che ha il soffitto al di sopra del livello delle ... che rappresenta la mappa più dettagliata del catasto fabbricati.
https://www.geolive.org/guide/procedure-e-metodologie/docfa/...
Wie gesagt, ich habe eine ähnliche Formulierung in meinem notariellen Kaufvertrag (den ich allerdings nicht als Referenz posten mag.)
Weshalb ich als Single mit anderen in meiner Comune da auch seit Jahren Druck gemacht habe, weil wir nicht einsehe, für den Müll anderer Leute zu bezahlen, den wir auch bei z. B. 500 m² Wohnfläche als Singles nie produzieren. Und, infatti, jetzt gibt es zumindest eine "quota variabile". Nachzulesen hier:
https://www.fiscooggi.it/rubrica/attualita/articolo/tari-ecc...
Es geht aber um "s.B, i.11, p.T", und das ist leider definitiv "senza balcone, interno 11, piano terra". Habe etwas ähnliches in meinem notariellen Kaufvertrag stehen und den Notar seinerzeit um Erläuterung gebeten.
Warum ihr hier jetzt auf Reihenhäuser kommt, erschließt sich mir nicht.
Hier in IT werden Wohnungen traditionell gekauft und nicht gemietet, so dass es in den Städten "Palazzi" mit 200-300 Wohneinheiten auch ohne Balkon im EG geben kann, insbesondere aus den 1960er bis 1970er Jahren - wie in D auch.
Valumetro
Coefficienti di apprezzamento e deprezzamento medio di un appartamento.
https://www.visurnet.com/subcasa6.htm
Ansonsten (sehr unwahrscheinlich): s.B = sezione B ... p.T = parte T ... (p.T ist aber piano terra).
Eine "sezione" amministrativa / censuaria wäre vor der Adresse: "Comune di # al foglio 1111, particella 111 sub.11, Via # n.11,".
Eine "sezione" amministrativa / censuaria ist nicht nach der Adresse (Via # n.11,):
"Comune di # al foglio 1111, particella 111 sub.11, Via # n.11, *s.B*, i.11, p.T, z.c.1, cat.A/2, cl.2, cons. vani 4, superficie totale mq 111, totale escluse aree scoperte mq 100, rendita Euro #."
Siehe Foto: Vorderseite des Hauses am Strassenniveau. Rückseite des Hauses ist tief in den Hang hineingebaut. Somit wäre auch ein Balkon (auf der Rückseite) möglich.
https://www.google.com/maps/place/Via Chieti, 11, 66020 Chie...
Es gibt "Erdgeschoss mit Balkon": "In palazzina di recente costruzione (2010) poco distante dal centro, Appartamento al piano terra con balcone molto panoramico: ampia zona giorno con terrazzo perimetrale di mq 45, 3 camere e doppi servizi, oltre garage."
https://www.corso94.it/i/248105087--vendita-appartamento-mac...