Я так понял, что это слово связано с Realrecht:

Die meisten Bauherren finanzieren den Hausbau über Immobilienkredite. Diese sind durch eine im Grundbuch eingetragene Hypothek oder Grundschuld gesichert, ein sogenanntes Realrecht. Der Kreditgeber wird deshalb als Realgläubiger bezeichnet.
https://www.preiswert-versichert.de/realglaeubiger-wohngebae...


books.google.by › books
Собственник, вещный кредитор и назначенный управляющий могут обжаловать обращение взыскания на движимое имущество на основании § 766 ...
Хансйорг Вебер - 2009


Конечно, думал еще про действительного/фактического кредитора.

pdohod.ru›Kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.html
выдаёт банк или частный кредитор под залог недвижимого имущества. Обычно кредиты под залог недвижимости характеризуются большими. суммами, и достаточно низкими процентными ставками по сравнению с.
Проект
nwab.ru›content/data/store/images/f_136_1957_2.doc
Ипотечный кредит (заём) - денежные средства, выдаваемые на длительный срок кредитной или иной организацией (Первичный кредитор) под залог недвижимого имущества (Объекта недвижимости).

Очень часто встречающееся понятие "реальный кредитор":

http://www.google.ru/search?newwindow=1&ei=LmkFX-j6NOv4qwGn0...