Vou apostar que seja "credor hipotecário", pelo facto de o texto mencionar os "bienes immuebles" e, porque o titular da hipoteca pode fazer-se pagar com preferência sobre os demais credores:

1. Credor quirografário => É o credor que não possui direito real de garantia, seus créditos estão representados por títulos advindos das relações obrigacionais.
Ex: os cheques, as duplicatas, as promissórias.

2. Credor hipotecário => É o credor que possui direito real de garantia exercitável sobre bem imóvel ou bens móveis, que por exceção, estão sujeito a hipoteca (navio, aeronave).

3. Credor pignoratício => É o credor que possui direito real de garantia exercitável sobre bem móvel.

4. Credor anticrético => É o credor que possui direito real de garantia exercitável sobre rendas.

https://br.answers.yahoo.com/question/index?qid=200808071452...

Titular de un derecho de crédito por dinero o materiales dados para la construcción, reparación o conservación de bienes. Los acreedores refaccionarios gozan de un derecho preferente de cobro en supuestos de concurso de acreedores en atención a los bienes muebles o inmuebles sobre los que recae la refacción.
http://www.enciclopediafinanciera.com/diccionario/acreedor-r...