Makler = broker

Or better still, broker for both parties

I would find this one appropriate.

i am a Realtor, from experience

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Note added at 2003-11-05 23:40:05 (GMT)
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Dual Agency. Dual agency occurs when a real estate agent is representing
both buyer and seller in the same transaction. Since the ...
www.propertiesinvictoria.com/real_estate/ buying_a_home_in_bc/dual_agency_buy.htm

In a dual agency situation, the agent has the following affirmative obligations to
both the Seller and the Buyer: (a) A fiduciary duty of utmost care, integrity ...
www.california-homestore.com/dual-agent.php

... Explanation of Dual Agency Service Commitment. AGENT REPRESENTING BOTH SELLER AND
BUYER - same transaction AGENT REPRESENTING TWO BUYERS - same transaction ...
www.apexrealty.com/buyers_dsc.html

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Note added at 2003-11-05 23:41:43 (GMT)
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Dual Agent
... seller. Even though two real estate agents are involved, if they work
for the same broker, a dual agency situation may arise. The ...
www.rogueinvestor.com/definitions/dual_agent.html

Doppelmakler
Er ist nicht nur für eine, sondern für beide Seiten des künftigen Vertrages tätig. Er bekommt also sowohl eine Provision vom Mieter oder Käufer als auch vom Eigentümer ("lnnenprovision"). Der Makler hat jedoch keinen Anspruch auf Provision, wenn er vertragswidrig für den anderen Teil tätig geworden ist. Es kommt dann zur sogenannten "Verwirkung". Beide künftigen Vertragspartner müssen also der Doppeltätigkeit zustimmen. Das kann mündlich, schriftlich aber auch stillschweigend durch die Makler-AGB erfolgen. Sind beide Seiten einverstanden, ist jede Doppeltätigkeit zunächst zulässig, wenn der Makler ausschließlich beide Vertragsparteien zusammen bringt, also nachweisend tätig wird. Er darf aber auch für beide Seiten vermitteln. Jede Doppeltätigkeit ist jedoch unzulässig, wenn sie zu einer Interessenkollision mit dem Erstauftraggeber führt. Das kann zum Beispiel beim sogenannten "Vertrauensmakler" der Fall sein, der auf Grundlage eines längerfristigen Alleinauftrages arbeitet. Der Doppelmakler ist zur Neutralität und Unparteilichkeit verpflichtet. In die Preisverhandlungen darf er sich deshalb nicht einschalten.


http://www.fischer-mueden.de/lexikon/lexikond.html

Doppelmakler
Real estates general
Ein Doppelmakler kann jeweils mit dem Auftraggeber und dem Interessenten einen Maklervertrag geschlossen haben. Dieses Vorgehen ist in der Praxis nicht unüblich. Bei einer sog. doppelten Nachweistätigkeit bringt ein Makler beispielsweise beide Vertragsparteien zusammen und nimmt hierbei keine Interessen einer Seite wahr. Während der Makler bei einer sog. doppelten Vermittlungstätigkeit jeweils einen Vermittlungsauftrag von beiden Seiten hat, befindet er sich in einem Interessenkonflikt. Somit hat er beide Seiten über dem Vermittlungsauftrag zu informieren.


http://www.planetproperty.de/magazine/dictionary_detail.phtm...