Polish to English Law/Patents Law: Contract(s)

nie jestem pewna, czy chodzi po prostu o "wydzielone obszary do korzystania/używania".
kontekst:
"Spółce przysługiwać będzie prawo obciążenia części wspólnych Budynku oraz nieruchomości wspólnej prawami na rzecz osób trzecich, w tym w szczególności służebnościami oraz prawami wynikającymi z ___umownego podziału___ rzeczy wspólnej do używania quod usum na rzecz nabywców lokali w Budynku z wyłączeniem prawa Kupującego i jego następców prawnych do korzystania z przedmiotu niniejszej Umowy, w zakresie koniecznym dla prawidłowego funkcjonowania Budynku."

i w kolejnym punkcie

"Kupujący oświadcza, że wyraża zgodę na dokonywanie przez Spółkę ___podziałów do korzystania___ zapewniających korzystanie z oznaczonych części Nieruchomości oraz Budynku przez pozostałych nabywców, współwłaścicieli nieruchomości wspólnej, którzy zgodnie z dokonanym ___podziałem do używania___ uzyskają prawo do wyłącznego posiadania części nieruchomości wspólnej oraz Budynków w szczególności z przeznaczeniem jako balkony, tarasy lub ogródki ziemne.