http://en.wikipedia.org/wiki/Quitclaim_deed

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Note added at 6 horas (2010-01-06 10:38:35 GMT)
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“Quitclaim deed” en este contexto no es liquidación sino un documento (que suele ser una escritura) que se firma donde se renuncia expresamente a cualquier derecho sobre una propiedad que el interesado había tenido o compartido. El caso típico es el de la propiedad de una casa que tenía un matrimonio en común. Mediante este documento el marido cede todo derecho sobre la propiedad de la misma a favor de la mujer.
Me parece más apropiado “documento” que “escritura”, pues en español ésta última se usa para actos más solemnes (como testamento o títulos de propiedad) y este lo considero más bien como convenio entre las partes en un proceso de divorcio.


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Note added at 6 horas (2010-01-06 10:49:20 GMT)
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Parece ser más bien una cesión o traspaso del usufructo y dominio sobre la propiedad que un traspaso de la propiedad misma. Aunque muchos juristas piensan que es lo mismo.

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Note added at 6 horas (2010-01-06 10:52:52 GMT)
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A quitclaim deed is a term used in property law to describe a document by which a person (the "grantor") disclaims any interest the grantor might have in a piece of real property, and passes that claim to another person (the grantee). A quitclaim deed neither warrants nor professes that the grantor's claim is actually valid. By comparison, a grant deed (or in some U.S. States, a warranty deed), which is normally used for real estate sales, contains certain warranties that vary from State to State. Quitclaim deeds are sometimes used for transfers between family members, gifts, or to eliminate clouds on title, or in other special or unusual circumstances.



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Note added at 6 horas (2010-01-06 10:54:33 GMT)
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"In most common law jurisdictions, a quitclaim deed is not technically considered to be a deed at all and in some jurisdictions a buyer who receives a quitclaim deed may not be considered a bona fide purchaser for value unless the quitclaim deed meets certain requirements"

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Note added at 9 horas (2010-01-06 13:48:34 GMT)
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También " Documento de cesión de la propiedad"