Ho qualche difficoltà con l'upload in questo momento ma ritengo che la traduzione corretta di questa locuzione sia questa.
"Zoning" è un termine che esiste anche in italiano (zonizzazione o, nella sua versione più dotta, 'azzonamento' come puoi vedere dal link sottostante)

http://books.google.it/books?id=2mrsxTKmi9kC&pg=PA35&lpg=PA3...

Ci sono comunque vari riscontri che dimostrano come il termine possa venire estensivamente inteso come sinonimo di "urbanistico".

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Note added at 44 min (2010-01-30 19:22:09 GMT)
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Ciao Elena,

ho parecchi problemi in fase di upload, come puoi vedere qui sopra!...
Ad ogni modo, superate le difficoltà di connessione, proverò a pubblicare i riscontri relativi a "land planning / pianificazione territoriale" e per "zoning / urbanistico".
Quest'ultimo termine di per sè significa "azzonamento" (o zonizzazione) come puoi vedere dal link qui sotto, ma si può intedendere più estensivamente anche come sinonimo di "urbanistico":

http://books.google.it/books?id=2mrsxTKmi9kC&pg=PA35&lpg=PA3...

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Note added at 8 giorni (2010-02-08 13:55:52 GMT) Post-grading
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Ci mancherebbe Elena, grazie anche a te perché vedo che in effetti hai apprezzato molte delle mie proposte e ne sono contento :-)