*

--------------------------------------------------
Note added at 33 mins (2014-04-09 22:45:23 GMT)
--------------------------------------------------

На основании договора о доверительнйо собственности владелец-бенефициар (истинный собственник, beneficial owner) передает управление своей собственностью Доверительным собственникам/управляющим/управляющей компании.

Frankly, there is no such term as "management lease".. And judging by the text, it does not originate from native English speaker. I understand and guarantee that they are talking about commercial leasing and commercial property management, but.....the text is convoluted. So, I'm gonna go out on a limb here and say that they probably meant "commercial lease", which would make it "договор аренды коммерческих помещений"

--------------------------------------------------
Note added at 1 hr (2014-04-09 23:21:48 GMT)
--------------------------------------------------

It is definitely not property management: commercial property managers do not occupy building (it would imply conflict of interests), instead - they collect rents, pay bills, etc...
Here they are talking about company that is occupying the property and making payments, which means they are paying rent, which means they are leasing the property. Therefore - "commercial lease"

Термин «management lease» явно ошибочный. Его в английском языке просто не существует. Чтобы его заменить на корректный термин и/или же попытается перевести вышеуказанный некорректный термин на русский язык правильно, необходимо видеть весь договор (т.к. нужно проанализировать его правовую природу).



Варианты:

1. Если договор оставлен в рамках законодательства одной из стран СНГ – это Договор операционного (оперативного) лизинга.
Если заказчик из РФ – правильно писать «операционный лизинг»,

Если из других стран СНГ – «оперативный лизинг».



Пояснения ниже.

Ли́зинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг.[1]Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:

Финансовый лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю, и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).
Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны — продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды. В Российской Федерации операционный лизинг законодательно не регулируется, поэтому контракты, по сущности являющиеся операционным лизингом, заключаются в виде договоров аренды.
По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа.

2. Если договор не имеет отношение к законодательству стран СНГ, и среди его условий нет права выкупа помещения Арендатором, то следует употреблять термин «оперативная аренда».

...